세종시 부동산 전망과 투자방법 알아보기
지금이라도 세종시에 아파트를 사야할까요?
저는 개인적으로 지금 당장 매수하기보다는 전세나 월세로 살면서 추이를 지켜보는걸 추천드려요. 하지만 무조건 사지말라는건 아니고 집값이 하락하면 그때 사도 늦지 않다고 생각해요. 왜냐하면 현재 세종시는 공급과잉 상태이기 때문이에요. 2018년 이후 입주물량이 너무 많아서 매매가와 전세가가 모두 하락세인 상황입니다. 또한 인구유입이 정체되어있고 정부청사 이전 효과도 거의 끝나가고 있어서 앞으로의 상승여력이 있을지 의문이네요. 특히 올해 하반기부터는 분양 물량이 쏟아져 나올 예정이라 당분간은 계속해서 약세장이 지속될것으로 보입니다.
그럼 언제쯤 사는게 좋을까요?
개인적으로는 2020년 전후로 반등 타이밍이 올거라고 예상하는데요, 아직까지는 특별한 호재가 없어서 확실하게 말씀드릴수는 없지만 행정수도 완성이라는 큰 호재가 남아있기 때문에 시간이 지날수록 점점 기대감이 높아질 거라고 생각해요. 그래서 저는 내년 상반기 중반기 쯤 다시한번 시장상황을 보고 결정하시는 걸 추천드립니다.
투자목적으로 산다면 어디가 좋을까요?
일단 제가 살고있는 도담동 도램마을 1단지 중흥S클래스 프라디움 같은 경우엔 초품아(초등학교를 품은 아파트)라서 아이들이 안전하게 통학할 수 있고 BRT 정류장과도 가까워서 교통편도 편리하다는 장점이 있어요. 그리고 단지 내 상가에 병원, 학원 등 편의시설이 많이 입점해있어서 생활하기도 매우 편리하답니다. 주변에 원수산 등산로가 있어서 산책하거나 운동하러 가기도 좋아요. 이밖에도 상권 형성이 잘되어있어 살기 좋은 동네랍니다.
제가 위에서 언급했듯이 최근 2~3년간 세종시 주택시장은 침체기로 접어들었는데요, 그렇다고 해서 절대 포기해선 안되는 지역임은 분명합니다. 다만 단기차익을 노리는 투자자라면 신중하게 접근해야하며 장기보유 목적이라면 기회를 잡으셔도 좋을 듯 합니다. 이상으로 세종시 부동산 전망 및 투자방법에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.
